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査定方法の種類

査定には大きく分けて2種類あり、不動産会社によって対応可能な査定方法が異なる場合もあります。違いを踏まえた上で依頼する査定方法を選びましょう。

机上査定

まずは気軽に相談したい
無料

「近隣の売買事例」「公示地価などのデータ」などを元に、簡易的に行う査定方法です。詳細な現地確認をしないので比較的早く結果を得ることができますが、実際の市場価格との差異が生じる可能性があります。
いきなり訪問査定は不安という方は、まず机上査定から始めてみましょう。

※相場やおおよその不動産価値を知りたい場合は 不動産取引価格情報 をご覧ください。

訪問査定

不動産価値を正確に知りたい
無料/有料

不動産会社が現地を訪問し、「実際の物件状況」を踏まえて総合的に算出する査定方法です。立地、敷地、建物内部の状態を考慮するため、信用性の高い結果を得られます。査定に立ち会えば質問や相談もしやすく、担当者の人となりも分かって安心です。
今すぐではなくてもいずれ売却を考えているなら、訪問査定をおすすめします。

有料査定について

不動産会社によっては、査定を有料で承っています。不動産鑑定士が法律に基づいて鑑定を行う場合や、役所での書類取寄せ等も含む入念な調査をおこなう場合など、各不動産会社の方針によって料金が設定されています。
より信頼性の高い査定結果を求めるなら、有料査定を依頼することも検討してみましょう。

※ 無料/有料の違いは、必ずしも査定の正確性や優劣を反映しません。選択肢のひとつとしてご検討ください。
※ 費用はお客様から依頼先の不動産会社へお支払い頂くもので、当サイトのご利用料は含みません。 査定内容、お支払い方法、お支払い時期などは、ご依頼後に各社と直接ご相談ください。

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* 現在、中南信に所在のある不動産のみ査定を行っています。
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